Exkluzivně vám nabízíme na prodej zateplenou zánovní novostavbu rodinného domu (5+kk s terasou; 3 koupelny; sauna; podl. pl.: 162 m2; kolaudace 2011) s dvou-garáží, úžasným výhledem a oplocenou pěstěnou zahradou 581 m2 se vzrostlou okrasnou zelení, zaručující dostatek soukromí, stojící v památkové zóně v klidné části ul. Karlova a přitom pár min. chůze z náměstí v královském městě Kašperské Hory (730 m.n.m.) v CHKO Šumava.
Popis: technická část: dvou-garáž (regály), technická místnost (el. boiler a elektrokotel); přízemí (81,54 m2): hala (věšáky s botníkem) se schodištěm, pracovna (stůl a skříně na míru), koupelna se saunou (sprchový kout walk-in, umyv. se zrcadlem, WC, bidet, vývody na pračku, topný žebřík), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem s jídelnou (kuch linka na míru s vestavěnými spotřebiči: HV a MV trouba, sklo-ker. deska a myčka), krbovými kamny a vstupem na dřevěnou terasu s posezením a výhledem; podkroví (80,12 m2): podesta, koupelna (vana, umyv. se zrcadlem, WC, bidet, topný žebřík), hlavní ložnice (šatní skříň) s vlastní koupelnou (vana, umyv. se zrcadlem, WC, topný žebřík) a 2x ložnice; půda. Nábytek na míru od místního truhláře je součástí prodeje, ostatní nábytek a vybavení po dohodě s majitelem.
Pozemek celkem: 733 m2;
Zastavěná plocha a nádvoří: 152 m2;
Zahrada: 581 m2; Oplocená, rovinatá (díky mohutné opěrné zdi) pěstěná zahrada s okrasnými křovinami, zaručující soukromí a přitom i příjemný výhled na Šumavské vrcholky.
Celkem užitná plocha vč. garáží: 198 m2;
Podlahová plocha: 161,66 m2;
Vytápění: ÚT kombinované: elektrokotel nebo krbová kamna s výměníkem.
TUV: el. boiler;
Voda a odpad: obecní řad;
El.: 220/380 V;
Především perfektní lokalita v klidné části v centru Kašperských Hor a do detailu promyšlená moderní dispozice vč. terasy, vícero koupelen, sauny, dřevěných podlah, kvalitního nábytku na míru od místního truhláře a schovaná zahrada v turisticky zajímavé a žádané lokalitě na hranici NP Šumava v KH (MÚ, obchody, restaurace, MŠ a ZŠ, pošta, praktický a dětský doktor, kino, muzeum, divadelní spolky, bazén a wellness, skiareál, fotb. a dětské hřiště, kurty, sportovní hala…), zaujme náročné klienty hledající „dokonalou“ nemovitost na celoroční rekreaci (výborný stav domu i vybavení; klidná lokace a umístění domu s orientací na jiho-západ; 2 koupelny, garáž) v krásné a divoké Šumavské přírodě.
| Popis domu | |
|---|---|
| Kategorie | Domy |
| Druh domu | Rodinný dům |
| Typ domu | Patrový |
| Stav domu | Novostavba |
| Voda | Vodovod |
| Orientace | Jih, Jihozápad |
| Odpad | Kanalizace |
| Informace o nabídce | |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Druh objektu | Cihlová |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Dispozice | 5 a více pokojů |
| Vybaveno | Částečně |
| Zastavěná plocha m2 | 152 |
| Užitná plocha m2 | 162 |
| Plocha parcely m2 | 733 |
| Celková podlahová plocha m2 | 198 |
| Počet parkovišť | 2 |
| Počet garáží | 2 |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Ochrana | CHKO |
| Zástavba | Bydlení |
| Telekomunikace | Internet |
| Sítě | Satelit |
| Doprava | Silnice, autobus |
| Komunikace | Asfaltová |
| Plocha zahrady m2 | 581 |
| Rok kolaudace | 2011 |
| Počet podlaží objektu | 2 |
| Průkaz energetické náročnosti budovy | |
| Třída | B - Velmi úsporná |
| Vyhláška | 264/2020 Sb. |
| Přílohy | |
|---|---|
| podkrovi-legenda.pdf |  |
| podkrovi-pudorys.pdf | |
| prizemi-legenda.pdf | |
| prizemi-pudorys.pdf | |
